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商业地产研策横跨多个畛域，是一份综合性极强的工作，要求高，难度大，从业者需具备市场洞察力、数据分析能力、逻辑思维能力、沟通协调能力等等质素，在具体工作上需参加地产我的项目的简直所有方面的钻研、策动。
在商业地产研策的过程中，须要收集和剖析大量数据，包含宏观经济数据、人口构造数据、消费水平数据、商业格局数据、竞争对手数据、土地老本数据、建设老本数据、经营老本数据、租金程度数据、销售价格数据等。那么，从业者该如何收集这些数据呢？本文将介绍一些办法：
数据起源
次要有以下几种：
- 国家或中央政府公布的统计数据或报告：具备权威性，全面反映了城市区域的宏观经济、人口构造、消费水平等状况。每年国家统计局会公布《中国统计年鉴》、《中国城市统计年鉴》。
- 行业公布的标准规范：须要关注的规范性条例，包含各类建设工程或经营费用的基准或范畴。如住房和城乡建设部公布的《建设工程造价治理方法》、《物业管理服务免费规范》等。
- 业余机构公布的钻研报告：这类数据针对性强，动静灵便地反映了各类商业物业租金程度、销售价格、回报率这类市场行情。像中国房地产协会公布的《中国房地产市场倒退报告》、《中国房地产指数零碎》等。
- 现场走访和问卷调查：我的项目所在区域的各类商业设施和竞争对手的数量、规模、地位、类型等特色，都须要亲力亲为地去走访调查，以及消费者对于我的项目产品或服务质量、满意度、忠诚度等意见和倡议更要严肃认真看待。
如何收集
分为以下几个步骤：
- 确定数据需要：依据研策目标和内容，确定须要收集的数据类型和指标，制订相应的收集打算和办法。
- 收集已有数据：涵盖网络搜寻、图书馆查阅、专家征询等，收集官网报告、行业标准、业余机构的数据等，初步整顿和筛选。
- 寻找新的数据：现场走访、问卷调查，收集竞争对手的信息和消费者对于我的项目产品的意见。
- 验证和补充数据：从其余起源的流动数据，验证已有数据和新生成数据的准确性，依据理论状况进行补充欠缺。
剖析数据
有以下几个步骤：
- 整合演绎：依据研策内容，将收集到的各类数据进行分类和汇总，提取出要害信息和重要指标。
- 形容解释：依据钻研办法和工具，将整合后的数据进行形容和解释，形容数据之间的关系和法则。
- 预测评估：依据钻研办法和工具，将形容后的数据进行预测和评估，展现将来发展趋势和可能影响因素。
- 造成论断：依据剖析后的数据，造成论断和倡议，提出相应的计划。
正文完