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去年年底，房企的频频暴雷最终让本来就感到一丝凉意的房地产行业，间接坠入了寒冬。到底将来房地产投资会呈现多大幅度上行成为投资者关注的重要问题。在大数据时代，借助 BI 工具，能够在全面地掂量房地产库存的根底上，用前瞻指标预测房地产投资变动幅度。
Smartbi 一站式剖析平台为业务人员提供企业级数据分析工具，满足用户在企业级报表、数据可视化剖析、自助数据提取剖析、数据挖掘建模、AI 智能剖析等大数据分析需要，具备弱小的适用性。
上面咱们通过一个案例，看看 Smartbi 是如何帮忙团体投资部门进行房地产投资剖析的。
1. 投资剖析
在进行投资剖析时，首先须要明确剖析目标，着手剖析目前团体的重资产，轻资产等状况，来确保投资方向与团体经营定位匹配。如团体的经营指标是高利润，那么能够拿多一些重资产的我的项目，若团体的经营指标是高周转，那么能够减少一些轻资产我的项目。同时通过去年营销状况，或者回款状况，来定往年的投资指标，确保现金流平安，实现团体更好的投资决策。
在这过程时，还需抓住关键点进行数据分析。例如，以总部投资职能的角度剖析，需重点关注团体土地面积、土地储备、土地保障系数、土地投资强度，当年新增重资产剖析，当年新增轻资产剖析，货地比（我的项目数量占比），回正周期（分类个数占比），各个区域 IRR , 净利润率剖析，货值剖析等等。
2. 我的项目监控看板
Smartbi 还能通过设置生成我的项目监控看板，为管理层提供一个数据撑持平台。我的项目级经营数据中转管理层，领导能够监控我的项目经营状态，理解我的项目成本费用、现金流等外围指标，实现我的项目的动静经营治理，有针对性的调整我的项目操盘计划。
要害剖析：签约、认购、回款月度实现状况，我的项目根本信息展现、我的项目节点完成率、我的项目货值监控、我的项目要害指标监控（回正周期、IRR、净利润率、拿地至收盘周期、拿地至施工许可证周期等）、我的项目里程碑节点预警（我的项目地块复函、动工、示范区凋谢、收盘、现金流回正等节点预警）、我的项目库存业态剖析、我的项目成本费用监控。
3、工程剖析
面向对象：总部工程职能
剖析目标：通我的项目节点达成状况、平安评分等数据 来确保我的项目的进度、平安、品质等。
要害剖析：以总部工程职能的角度剖析区域和我的项目的节点达成率、签证率、返修敞开率、打算状况、逾期状况、分户查验销项率、返修敞开率等。
另外，在 Smartbi 官网还有经营剖析、经营剖析、营销剖析等多个主题，大家感兴趣能够点击官网查看具体内容。
