共计 4357 个字符，预计需要花费 11 分钟才能阅读完成。
咫尺神贴：《你所不晓得的寒冷的经济假相》第三节
原出处咫尺神贴：《你所不晓得的寒冷的经济假相》
原作者：flp713
原文完整版 PDF：https://pan.quark.cn/s/ba1e0577bfd8
上面再来谈谈房市，这是一个牵动很多文盲神经的问题。
要把房市说分明，非得独自开个帖不可，兄弟这里就偷偷懒简略的输理一下房市的脉络以及房市为什么充当货币蓄水池的，文盲们如果看不懂，那也没方法，经济最精彩的是将来，兄弟还有很多货色要写啊，手疼。
第一个问题，中国房市是如何绑架中央经济的?
94 年，面对困顿的中央财政，老朱弄了个分税制。何为分税制? 就把税收分为国税与地税，这可不是简略的多挂了个牌子的问题——它孕育的粗浅变动至今还在影响着咱们的生存。那么，分税制是怎么切割这个税收蛋糕的? 税收大抵分为 4 块：所得税、关税、流转税、营业税，国税拿走前 3 块(大抵占总税收的 80% 以上)，中央就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让地方富得流油，全国 80% 以上的中央政府立即就变成吃饭财政——所谓吃饭财政，就是每年为吃饭而奋斗的财政。好吧，地方为了安抚中央 95 年又出台了个政策：中央出让土地时，土地出让金 90% 归中央所有——文盲们学习这段历史有点领悟没有?
然而，在商品房市场没有启动的期间，中央政府就是卖地也没几个买家啊，吃饭财政还是吃不起饭。与是 98 年国务院又勾销了福利分房，同时又启动银行按揭——商品房市场正式启动。过后，老朱很分明在分税制下这个商品房盒子关上会有什么结果，所以，还在这个盒子上设置了一道保险——过后设计的住房改革方案是这样的，低端人群用廉租房解决，一般老百姓政府建设经济适用房解决，高端人群才是用商品房解决寓居问题。必须抵赖从 98 年—2003 年，地方投入好几百个亿，大抵解决了 700 万人口的经济适用房的问题。到了 2003 年，住建部出台了一个文件：外围是用“带保障性质的商品房“代替了经济适用房，这下就是把盒子上的保险拆掉了，把所有的人都推向了商品房市场，人为制作了规模微小的刚性需要——房地产一下子就火了起来。
房地产就这样绑架了中央政府，所以，每每地方一调控房市，中央第一反馈就是抵制，能不抵制吗? 税收大头你都拿走了，中央就靠点卖地支出来吃饭了，你调控房市不就是调控机关干部职工的饭碗吗——这还真的一点不夸大，每次调控房市，只有房市一低迷，很多经济不发达的中央政府真的连公务员工资都发不进去了。
第二个问题，为什么地方宏观调控房市无用，反而是每一次调控房市后都迎来房价的迅猛上涨?
这个问题文盲们肯定会抢着答复：因为房地产绑架了中央政府，中央抵制所以没用。那你们就又错了，兄弟能够很负责的通知你，中央抵制对宏观调控影响很无限。起因很简略，不仅中央的帽子在地方拎着，更重要的是所有的货币政策金融工具都把握在地方手中，这些才是对房市有决定性影响的砝码。比方，当初房市低迷是什么起因? 不仅仅是限购——那只是对那么几十个一线城市有影响，真正对全国绝大多数城市有影响的是限贷！
好了，那么地方宏观调控房市为什么无用呢?
请看上面一组数据。2001 年我国货币供应量为 15.28 万亿，2002 年为 18.32 万亿,2003 年为 21.92 万亿,2004 年为 25.01 万亿,2005 年为 29.6 万亿,2006 年为 34.55 万亿,2007 年为 40.34 万亿,2008 年为 47.51 万亿,2009 年为 60.62 万亿,2010 年为 72.58 万亿。比照期间房价增长趋势，与货币增长趋势惊人统一。
文盲们当初明确了吧，调控房市为什么无用? 因为印钞机太厉害了，而且房市又要施展货币蓄水池的作用——一方面超量发行货币，超量发行货币又要赶到房地产这个蓄水池里，一方面又要宏观调控房市——抱薪救火，火不越烧越旺那才是怪事呢。
第三个问题最有意思，既然地方宏观调控房市无用，那为什么地方还要常常保持调控房市呢?
首先，必须得抵赖，管理层肯定比兄弟聪慧 10 倍，那么，为什么连兄弟都晓得地方宏观调控房市无用，还要保持调控呢? 这个起因兄弟推敲了很久才算明确。
宏观调控的深层起因：减少房地产市场政策变数，克制制造业资金过快流进房市。这个问题目前曾经十分重大了，咱们制造业的领头羊比方海尔、联想、首纲等等最近纷纷染指房地产，这在东方是不可设想的。大家都热衷参加财产调配而不是财产发明，大量制造业资金流入房地产，不仅推高了地产泡沫而且使产业空心化越来越重大，产业空心化结果是什么? 是经济沙漠化！结果可能比经济硬着陆更可怕。
第四个问题：房地产在经济中表演什么样的角色?
这是一块硬币的 2 面，倒退房地产益处是显著的，弊病也很显著。益处当然很多，首先是生产的主力，去年全国社会消费额是 12 万亿，房地产就占了 6 万亿，半壁江山啊，而后它能够间接带动 50 几个行业，保8中至多有2个点是房地产奉献的，最初房地产倒退能够带动大量资源性产品 9 比方铁矿石)的进口，肯定水平上能够缓解目前进出口不均衡的现状。
弊病也很显著。高房价吞噬了老百姓那点可怜的财产，房市火爆的背地是生产更加低迷，过来咱们的生产在 GDP 比例好歹也有个 35%(美国是 70%)，去年曾经跌到 27%。拉动经济越来越依赖投资和进口，造成经济上的恶性循环。
好了，第二个阶段 (2000――2011) 的货币蓄水池先就说这么多了，上面，我将谈谈文盲们最感兴趣的将来 10 年经济发展趋势的问题。哈，给点奖赏吧，兄弟熬夜打字也很不容易啊。
首先，重大鄙视一下论坛中那些打着所谓高手招牌的文盲，他们所谓预测经济走势不仅不靠谱，而且根本都是胡言乱语。当初让老师教你们一个简略的常识，在，要钻研经济首先要钻研政治，要钻研政治首先要学习中央文件，连起码的中央文件都没读过，奢谈什么将来经济走势——什么黄金啊、美元、股市什么的，不是胡扯吗? 我抵赖，国内经济局势对咱们的经济走势有影响，然而，决定性的因素，特地是决定咱们经济中长期的因素在咱们外部，在管理层思路里，具体就是在地方各种文件中。
文盲们要跟上进度，上面要讲的十分重要，倡议文盲们至多要学习 10 遍，因为上面写的每一句话如果你认真思考，重复思考，可能对你都是一次重大时机。
*将来10年见将建设一个零碎的货币蓄水池，事实上只有有足够的货币蓄水池吸纳超发的货币，在印钞机帮忙下，保增长好象还真不是特地艰难的事。
2011 年——2020 年货币蓄水池:
短期：房市 + 股市
中期：股市 + 土地 + 垄断畛域向民间凋谢(去年有个国务院 36 条大抵讲的就是这个垄断畛域向民营资本开发，然而这个兄弟很不看好，所以，根本能够忽视这个货币蓄水池)
长期：人民币国际化。
这么写文盲们肯定很难了解，那么老师就略微开展一点，决定将来 10 年中国经济发展趋势的将是 3 个改革：股改、汇改与土改。
先来说说股改。
股改有 2 个方向：全流通与国际版。
何为全流通? 过来咱们的股票市场颇具中国特色，一只股票上市分为法人股与流通股。法人股个别要占 70% 左右，然而却不准上市交易流通。真正流通的只是 30% 左右的流通股。这个特色导致股市呈现一系列的问题。嗯，上市公司不分成，股民木有法；上市公司造假乱来，股民还是木有法；上市公司操纵股价剪股民羊毛，股民还是木有法；谁让股民只是没有决定权的小股东呢?
插一句：在 * 做有限责任公司，公司法都是只爱护大股东 (特地是控股股东)权力，小股东被欺侮，法律的潜台词只有 2 个字：活该！(所以，文盲们要去他人单干弄个公司，请记住，本人所占股份肯定要超过 1 /3!!!)
回到全流通的话题，这让中国股市真正与国内接轨。貌似东方媒介对此评估很高。然而，兄弟却并不这样乐观。在 * 体制下，即便全流通你能真正指望收买优质企业资产不受方方面面干预? 你能真正指望上市公司独立性增强，不受方方面面影响? 举一个例子，比方兄弟发财了，收买了茅台 51% 的股份，我能冲到茅台公司宣传兄弟负责董事长? 哈哈，没有贵州省委书记拍板，没有地方国资委大佬拍板，别说兄弟只是收买茅台 51% 股份，就是收买茅台 100% 股份，兄弟也只是一盘菜啊。
所以，全流通外围还是把股市这个货币蓄水池做大，好吧，是把这口锅做大，以一个漂亮的愿景吸纳更多的超发货币。
国际版更不用说了，让国外公司在 上市圈钱，还是做大锅的思路。惟一的区别是以前股民听的是上市公司讲 故事，今后也能够听听上市公司讲外国故事了。
这里兄弟耐着性子再给文盲们讲讲我对股市的集体认识。股票，兄弟是相对不沾的，有闲钱兄弟宁愿去做慈悲(当然不是捐给郭 MM)，也坚定不买股票。
文盲们如果要炒股票，请肯定先思考 2 个问题，第一，股票自身有价值吗? 嗯，A 股市场股票市盈率个别是 50—60 左右，守业版就更高了。50 倍的市盈率是个什么概念? 就是你明天投资 100 元，大抵要 50 年后能力发出投资。嗯，50 年后 100 元顶多就是买包卫生纸了，且慢！你能拿到卫生纸还有 3 个条件，上市公司能活 50 年 (中国企业平均寿命不到 5 年)；上市公司 50 年内都象上市报表那样始终赢利(可能吗? 上市公司的赢利报表文盲都晓得是怎么回事啊)，上市公司始终保持年年分成(猪都要笑了)。别说是 50 倍就是 10 倍市盈率也不能去啊——最初归结到一句话， 股票自身没有任何价值。
第二个问题，没有价值的股票，我能赢利吗? 没有价值炒股理论就是打麻将了，这是一个 0 和游戏，也就是股民 A 要赚钱必须是股民 B 亏钱。其实，如果纯正打打麻将兄弟并不拥护——问题是当初这个麻将桌上还坐着一个庄家或者上市公司，这家伙在咱们只能打 13 张牌的时候，它要拿 15 张牌而且还能够无条件看咱们的牌——嗯，如果这样的麻将你还要去玩，兄弟只好大声说一句：把钱给我吧，我肯定比上市公司体现得更好。嗯嗯，我抵赖，我起了邪恶的念头。
上面我要谈谈汇改与土改，与股市这个死气沉沉的大锅相比，后 2 个更有点意思，特地是土改，兄弟保障，当我把这个货色讲清楚后，文盲们肯定会心潮澎湃的。
更新大略要早晨，明天早晨谈土改，让文盲兴奋一下，好熬夜等我今天的汇改，先天谈捍卫财产的办法，顺便教大家怎么样解读中央文件，预测一些趋势性的货色，可怜的文盲们，大家称心了吧.
兄弟写贴除了蛋疼的起因，也有一点点社会责任感，恩，体制教育下的人们大多是文盲，开启民智任重道远.
文盲们学习后如果也想学老师的社会责任感，那么就多多顶贴，或者转贴，让更多的文盲能够学习，当前老师忙起来就未必有这么多急躁来扫盲了。
有些文盲就是急，帖子还没认真学习过，就说什么，让我间接通知你该怎么做就行了。说这种话的人简直能够算是深度文盲，不把一些根本的经济脉络讲清楚，我间接抖后果你信吗? 那我当初通知你，嗯，把钱给我，别去买股票——你会给我吗?
咫尺神贴合集（500 篇，全网最全）链接：
咫尺神贴合集 500 篇