上海美罗城作为全国最典型的商业革新案例，停业至今25年，其业态业种通过十多年的降级调整，在商业数字化转型的大背景下，紧跟时代潮流，倒退至今，已蜕去数码标签转变为“潮流新地标”。
我的项目信息：
美罗城位于上海市徐家汇商圈外围地带，建筑面积6.7万平方米，地上8层，公开2层，是定位“时尚、潮流、年老、生机”的地标型购物中心。直径41.2米的裸眼3D球幕-“美罗元宇宙”及其璀璨的夜间灯光效果使之成为上海西南地区的“明珠”。
经典连续，美罗城降级为潮流新地标
早在1998年，上海美罗城正式停业。作为徐家汇商圈首个主打数码产品的购物中心，停业即巅峰。受电商产业崛起的影响，自2009年开始，美罗城启动调改降级工程，瞄准了年老客群为主的生产群体。从“上海名牌”B1层五番街正式开街起，每年调整一个楼层。2015年五楼“上剧场”正式亮相；2020年LOFT中国首店停业；逐渐降级为“商旅文体艺”相交融的年老生机购物中心。
受害于其前瞻性的经营调改策略，2021年“美罗湾”正式“开街”亮相，同年入选第一批国家级夜间文化和游览生产会聚区。2022年屋顶足球场“艺星球”停业，“水晶球”也再度实现降级，由3888块4K高清显示屏代替了原有的灯带颗粒，让这颗水晶球成为了寰球首个裸眼3D球幕，同时也拉开了“美罗元宇宙”的尾声。近日，随着25周年特别版“美罗光影秀”与高达6米巅峰主舞台交相辉映，作为此次“首届徐家汇夜生活节”的重磅流动——“美罗城25周年庆典暨美罗城五番YES!”主题流动更是吸引了宽广市民的关注。
错位竞争，美罗城 “ 小而美 ” 焕新生机
为符合生产需要，美罗城把外围客群精准定位在都市白领、年老客群身上，在泛滥高端百货星散的徐家汇商圈中，始终抓住商业主题“时尚、潮流、年老、生机”，采取业态错位竞争，以“商旅文体艺”相交融的模式，以潮流IP、网红餐饮引爆点。
业态上，批发类以杂货、化妆品、眼镜数码为主；餐饮类以特色餐饮、网红轻餐为主；娱乐类以影院、剧场为主。服务配套业种新兴且丰盛，满足了时尚家庭客群及年老白领的需要。布局上，不同于其余购物中心的餐饮或者服装集中在某一个区域，美罗城匹配年老客群“吃喝玩乐逛”的生产偏好，将不同业态打散散布，兼顾多种生产需要，防止人流汇集，打造舒服的休闲娱乐购物体验。文化艺术与商业的混搭，品类与品牌的混搭，合乎其年老、时尚、潮流、生机的定位，造成了美罗城的特有格调。
数智赋能，智图助力美罗城洞察“新”趋势
随着近两年国潮文化的衰亡，年老客群更关注商业的多元化与趣味性。为进一步夯实潮流地标，美罗城通过MobTech袤博科技智图城市商业大数据平台，再次对近两年到访客群客流、到访客群职住起源、到访客群 全维度 画像 及 生产偏好进行了专项钻研剖析，深度开掘疫情前后我的项目到访客群特色，依据到访客群“更年老”等变化趋势，制订了更精细化的经营策略。
围绕最新的主力客群特色及生产偏好，美罗城继续引入潮流批发和网红餐饮，保持“文化引领商业翻新，潮流助力品牌求新”的倒退之路，主打“潮流+”概念，造成“吃、喝、玩、乐、逛”都市型一站式体验性消费结构。在25周年庆期间，美罗城汇聚了40多家不同业态和各类文化状态的品牌和商家参加，赋予市集更强生存社交属性，特地打造的巅峰主舞台融入爵士、电音、摇滚等不同主题演艺流动，给市民游客带来沉迷式的观演逛街新体验。
商场主题街区设计上，内部采纳商圈灯光能级晋升、美罗城外幕墙焕新、商场营业时间缩短等形式，外部通过每楼层的主题街区、餐饮外摆设计等，晋升商业休闲体验感，吸引年轻人打卡，更大程度地开释消费市场生机，更高质量地推动线下经济倒退，致力成为“徐家汇商圈建设富裕生机和吸引力的世界级夜景新地标”。
在生产满意度决定交易速度的体验时代，购物中心须要一直以消费者的动向为翻新理念。然而如何疾速洞察生产客群，深度耦合消费者多样且深度的需要，构建高效率的商业精细化经营服务，成为商业我的项目继续出圈及实现业绩晋升的重要难题。
面对不变降级变革的生产需要以及新时代下的生产主力军，为了高效解决上述难题，MobTech袤博科技自主研发的智图城市商业大数据平台，正成为精准洞察和辐射主力生产客群的数字化利器。作为标准化利用的轻量级数智化研策SaaS产品，智图的数据笼罩商业场景POI超3000万、全国重点省市超47个、商场收录超7000家、品牌监测超8000家，商场客群数据可回溯达2年之久。
在商业数据的剖析维度上，智图全域商业数据不仅可能做到自动更新，还反对区域、商圈/板块及商业我的项目可视化比照，动态分析城市、区域、商圈及商业购物中心客流及客群起源、客群画像、生产偏好等数据，满足商业购物中心全流程多场景数字化研策需要。
值得一提的是，近期，智图“导出报告”正式上线，5分钟即可生成1份我的项目 及客群剖析 报告，更是极大地提高了商业地产从业人员的工作效率。
发表回复